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历经1小时24轮,上海商昱以楼面价2720元,豪夺江阴华士地块,背后大咖现身~~

2019-12-06 16:30 浏览人数: 大字体小字体

抢红包历经1小时、24轮,上海商昱(华晟集团)以楼面价2721元/㎡竞得华士地块

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    今日上午上午10点,12月份首场土拍正式拉开序幕。澄地2019-C-25(华士)共有5家房企参与竞拍。

地块竞拍结果

 

    成交总价:15940万元

    成交楼面价:2720元/㎡

    溢价率:23.81%

    竞得房企: 上海商昱(华晟集团)

竞拍过程


(竞拍过程)

    澄地2019-C-25(华士)地块总计5宗房企报名,据悉,此次报名的5家房企分别为:昆山华瑞国际汽配城、江阴长隆房地产、江苏锦灿置业、上海商昱商业管理有限公司(华晟集团)、江阴市新东晨置业。

    竞拍一开始,5家房企出价热情比较高,基本在2分左右竞价一次。不过到后半段,5家房企出价比较理智,7号82号竞争尤为激烈,拿地意向非常强烈。最终经过1小时、24轮被82号上海商昱(华晟集团)竞得。

地块简介


(地块指标)

(澄地2019-C-25地块大致位置)

    地块名称:澄地2019-C-25

抢红包    地块位置:江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧

    占地面积:32551㎡(约48.8亩)

    土地用途:住宅

    容积率:1.6-1.8


(地块实景图)

抢红包    我们可以从地块实景图看到,地块整体平整,没有任何建筑物,而且已经建起围挡,这对于后期开发来说就比较容易了。

地块配套

    (地块周边)

    商业:环南路底商、勤丰路底商
    教育:华士中心幼儿园、华士实验小学、华士高中
    景观:健康主题公园
抢红包     医疗:江阴第四人民医院

周边房价行情

    目前华士主要以二手房为主,地块周边二手房均价在8000元/㎡左右,在江阴众多乡镇中这样的价格还是遥遥领先的。

    最后510小编也恭喜上海商昱(华晟集团)成功摘得华士地块~~

    12月10日-五宗地块竞拍

    紧接着12月10日,就将迎来12月份第二场土拍。五宗地块分别位于澄江街道、临港开发区、月城

(地块指标)

澄地2019-C-22

抢红包(澄地2019-C-22地块大致位置)

    地块名称:澄地2019-C-22

    地块位置:江阴市澄江街道青山路北、通渡路西

    占地面积:9564㎡(约14.3亩)

    地块性质:办公

    容积率:1.4-1.5

    起始价:2296万元

抢红包    起拍楼面价:1600元/㎡

澄地2019-C-27

(澄地2019-C-27地块大致位置图)

    地块名称:澄地2019-C-27

    地块位置:江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道

抢红包    占地面积:47112㎡(约70.7亩)

抢红包    地块性质:住宅

抢红包    容积率:2-2.2

抢红包    起始价:32157万元

抢红包    起拍楼面价:3103元/㎡

澄地2019-C-28

(澄地2019-C-28地块大致位置图)

抢红包    地块名称:澄地2019-C-28 

抢红包    地块位置:江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道

抢红包    占地面积:51286㎡(约76.9亩)

抢红包    地块性质:住宅 

    容积率:2-2.2

抢红包    起始价:34023万元

    起拍楼面价:3015元/㎡

临港

    说起临港,可以说是江阴发展的试金石。当初的临港新城,住宅拔地而起,充满着现代化的气息,大众眼中新城正冉冉升起,最初一批在此置业的朋友也因此尝到了甜头。

抢红包    当初三四千的房价,如今已经翻倍,而且还不止。像在售的新盘,朗诗未来街区,一期开盘七千多的均价,售罄!直到上个月三期开盘,八千五左右的均价,基本售罄!还有恒大悦府,销售放话最晚年底全清!

抢红包    临港的发展已然得到了认可,楼盘的去化速度就是最好的证明。面对新房供给不足的情况,临港又推出两块好地,快来看看位置在哪儿~

抢红包    澄地2019-C-27/28这两块地就是当初广昊待开发的土地,也就是之前的英伦尚郡二期。不过由于种种原因,目前这块地被分成两部分进行拍卖。510小编认为这两块地完全可以一块拿下,统一做好规划进行开发,毕竟两块地加起来起拍总价加起来才6.6亿左右,加上周边恒大、朗诗新盘去化效果比较理想,值得入手。

澄地2019-C-29

抢红包(澄地2019-C-29地块大致位置图)

    地块名称:澄地2019-C-29

抢红包    地块位置:江阴市月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧

    占地面积:62863㎡(94.3亩)

    地块性质:住宅

    容积率:2-2.2

抢红包    起始价:24690万元

抢红包    起拍楼面价:1785元/㎡

澄地2019-C-30

(澄地2019-C-30地块大致位置图)

    地块名称:澄地2019-C-30 

抢红包    地块位置:江阴市月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧

抢红包    占地面积:42339㎡(63.5亩)

抢红包    地块性质:住宅 

    容积率:2-2.2         

    起始价:16728万元

抢红包    起拍楼面价:1796元/㎡

月城镇

    月城终于迎来了土拍!月城属于江阴南部乡镇,地处长三角经济圈,新长铁路在镇域东部经过,设有新长铁路月城客货站,是江阴市境内唯有的两个客货站之一。月城镇还是江阴市集公路、铁路、河道运输于一体的乡镇,交通便利。这两块土地,地理位置优越,紧靠海港大道,处于月城成熟的居民区范围内,周边小区林立,如水华苑、水韵江南等,目前月城房价在4000-5000元/㎡左右。目前这两块地土拍起始价格均靠近1800元/㎡,月城未来的房价已逐渐明了。

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
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